拥有和管理商业房地产伴随着其自身的一系列风险. 虽然有时这些风险是不可避免的, 当你知道如何最好地防范常见的财务陷阱时，它们就可以减少.
保护你的商业地产投资对长期回报很重要. 最好理解并采用最有效的方法来管理损失资金的风险. 你不是一个人在为你所拥有的商业房地产投资寻求最佳的预防性解决方案.
有哪些风险会影响你的物业价值? 这里只是一些最常见的.
- 破坏公物
- 盗窃
- 火焰伤害
- 水淹造成的水损
- 白蚁/害虫侵扰
- 恶劣天气风暴破坏
- 忽视
- 财产损失
- 修理不当
而其中的一些事件可能是你完全无法控制的，以防止发生, 您可以采取一些措施来确保您的财产受到保护，免受此类风险带来的潜在经济损失.
提前思考，仔细计划
重要的是，不要忙于其他责任，把你所处的非紧急例行公事视为理所当然. 太频繁, 当发生导致经济损失的事情时, 在这种风险发生之前，本有机会将其降低. So, 花点时间想想你的商业地产可能面临经济损失风险的所有方式，并提前制定一个防范计划.
你的房产安全吗? 如果需要改进，可以考虑实施更强的安全措施. 你可以加上门栓, 加固防碎窗玻璃, 良好的入口照明, 还有一个安全的入口.
防止你的财产价值下降或昂贵的维修与正确类型的保险政策是必须的. 你需要做一个最新的评估，看看你在房产库存中的位置. 当你需要保险来赔偿损失时，准确的信息将使你免于投保不足或投保过多.
防范自然灾害
极端的天气条件每年都使许多商业建筑处于危险之中. 无论是野火, 地震, 洪水, 龙卷风, 或者其他任何可能破坏你财产的东西, 你可以计划减轻这些潜在的损害. 在考虑如何防范自然灾害时，前面提到的有关保险政策的信息很重要.
许多业主投资于建筑材料，以帮助防止损失，同时也获得适当的保险范围. 看看你目前的保险范围，看看是否有任何你以前认为在你的财产保险范围内的东西没有包括在内. 与其在灾难发生后感到意外，还不如提前做好准备，准确了解自己在保险范围内的处境.
仔细筛选你的商业租户
对潜在的商业租户进行冗长的背景调查不仅有利于您和您的财产，而且还向您的租户展示了他们的安全问题. 当仔细考虑每个潜在的商业空间时，租户和房东都可以受益.
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